土地所有者にとってますます深刻化する土地保有負担率。土地保有コストの増大に対処することは難しい時代となっています。
遊休地にアパートやビルを建てるにも多大な費用、時間を要します。
一方、年々、都市化が進み、同時に街中の車の量は増大化の一途をたどっています。氾濫する路上違法駐車、渋滞を減らす社会的ニーズに対応する「時間貸駐車場委託システム」を土地オーナにご提案します。
遊休地の未使用状態と駐車場不足、車の増大等、時代背景がマッチングしたのがこのシステムです。
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- 一時使用賃貸借契約なので、借地権、営業権の発生しない形式です。安心して任せられます。
- オーナー様は、ノータッチで安定収入が得られるので、他の業務に専念できます。
- 駐車場設備の撤去、解体はいたって簡単なので将来、土地利用計画が生じてもいつでも対応が可能です。
- オーナー様所有の土地環境条件により、ゲート方式、自走二段式、タワー方式、など各種の大型駐車場システムも用意されています。
- プランの提案から調査・分析、契約運営まで当社で的確に行いますので納得の事業です。
- 現在、月極駐車場を運営されているオーナー様でも、時間貸駐車場への移行のご相談もいろいろご提案できます。
- オーナー様から一括して土地を借り上げますので、運営状況にかかわらず、安心して毎月安定収入が得られます。
- オーナー様は賃貸借契約のみを行い、機械類設置など初期投資に要する負担、運営中の電気料金の負担等は、一切ありません。
- 1年〜10年という短い契約なので、将来の土地活用に最適です。
- 10坪程度の小さな土地から2000坪の大きな土地まで対応しますので、変形敷地や難しい敷地でもご相談ください。
- 駐車場内のトラブルや機械の故障など一切オーナー様は関わる必要はありませんので安心です。
- 一時使用賃貸借契約なので借地権、営業権が発生しません。オーナー様のご都合に合わせて有効な土地活用ができます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象地域 | 繁華街、オフィス街、主要幹線道路沿い |
| 用地条件 | 遊休地（10〜2,000坪）、月極駐車場の空きスペース、駅前大型駐車場（2〜300台ぐらいまで可） |
| 利用方法 | 簡単な機械設置により24時間コイン式駐車場（100円パーキング）の運営、管理 |
※営業権、借地権等の権利は一切発生しません。 ※1年〜10年の短期の土地活用に有効です。
そんなオーナー様には、時間貸し駐車場を導入した、複合型の駐車場をご提案致します。
現在の駐車場に時間貸駐車場を導入することにより、効果的に稼働率を高め、確実に収益アップが実現できます。
また、導入にかかる機器類等の設備費用は当社がすべてを負担し、運営・管理も代行しますので、オーナー様のご負担は一切ございません。
